Imóvel · Outros
Casa 400m² com 4 Vagas e Lote 600m² | São Luís de Montes Belos-GO | Setor Inicial | Excelente Localização na Av. Cidade de Goiás, Próx. ao Espelho D'Água - Financiamento em até 420 Meses!
São Luís de Montes Belos · GO
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 400 m²
- Lance por m²
- R$ 2.683
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 11h05
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Aceita Visitação: Visitação indisponível”
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
AVENIDA CIDADE DE GOIAIS, S/N, SETOR INICAL, São Luís de Montes Belos, GO, CEP: 76050-342
Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 600 m2 de área de terreno, 400 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.114. Cartório: 1o CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS. Inscrição da Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.25918
Área Terreno: 600.0 m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 4, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 2, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1
Matrícula: 4.114
Cartório de Registro: 1o CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS
Inscrição na Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264
IPTU Anual: R$ 2.713,33
Valor Avaliado: R$ 1.700.000,00
Valor Alvo: R$ 1.073.230,53
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 6046693-87.2025.8.09.0146 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE São Luis De Montes Belos (GO)
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
Documentos do leilão
- properties/02.25918/d_8239587_matricula consolidada 18.11.pdf Matrícula
- properties/02.25918/d_8239585_LAUDO - 10.10.2025.pdf Laudo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Luís de Montes Belos (© OpenStreetMap).