Imóvel · Outros

Casa 118m² com Terreno 480m² | Maricá-RJ | Barroco (Itapuaçu) - 1 Dormitório, 1 Banheiro e Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Maricá · RJ

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 118,81 m²
Lance por m²: R$ 2.142
Praça: Praça única17/11/2026 às 10h43
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Aceita Visitação: Visitação indisponível”
Atenção Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.

“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço Completo
RUA SÃO BENEDITO, 435, PRAIA DE ITAPUAÇU, BARROCO (ITAPUAÇU), Maricá, RJ, CEP: 24936-300
Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 480 m2 de área de terreno, 118,81 m2 de área construída. Matrícula(s): 13.682. Cartório: 2o CRI DE MARICÁ. Inscrição da Prefeitura: 67866/Contribuinte: [CPF omitido].
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.26719
Área Terreno: 480.0 m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 1
Matrícula: 13.682
Cartório de Registro: 2o CRI DE MARICÁ
Inscrição na Prefeitura: 67866
IPTU Anual: R$ 894,70
Valor Avaliado: R$ 580.000,00
Valor Alvo: R$ 254.445,90
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Maricá (© OpenStreetMap).

Lance inicial (condicional)

R$ 254.445,90

Praça única · ter 17/11, 10h43

Leiloeiro oficial, Junta SP nº 1126. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

Ir para o leiloeiro Salvar na Minha lista

Você será levado para www.superbid.net

Antes de dar lance

Fonte conferida: MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES — leiloeiro oficial, Junta Comercial de SP, matrícula nº 1126 · conferir na Junta · anunciado em superbid.net

Leia o edital: ele diz quem paga os débitos e como é a desocupação.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro.
Nunca faça PIX para pessoa física nem negocie por WhatsApp.

Como evitar golpes em leilão

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Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.

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Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.

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