Imóvel · Outros
Apto 43m² | Rio Grande-RS | Condomínio Residencial Dom Bosco | Cohab II - Financiamento até 420 Meses!
Rio Grande · RS
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Residencial Dom Bosco | Cohab II
- Área
- 43,88 m²
- Lance por m²
- R$ 2.051
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 10h49
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Aceita Visitação: Visitação indisponível”
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
Rua Dom Bosco, 1037, Apartamento 534 - Bloco 09 - Condomínio Residencial Dom Bosco, Cohab II, Rio Grande, RS, CEP: 96211-440
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 43,88 m2 de área construída, 43,88 m2 de área privativa, 5,7 m2 de área comum. Matrícula(s): 57.163. Cartório: 1o CRI de Rio Grande. Inscrição da Prefeitura: 04.01.1264.N006.0170/Contribuinte: [CPF omitido].
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.24615
Área Privativa: 43.88 m2
Área Comum: 5.7 m2
Matrícula: 57.163
Cartório de Registro: 1o CRI de Rio Grande
Inscrição na Prefeitura: 04.01.1264.N006.0170
IPTU Anual: R$ 450,00
Condomínio Mensal: R$ 467,89
Valor Avaliado: R$ 124.000,00
Valor Alvo: R$ 99.200,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5016538-66.2025.8.21.0023 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO GRANDE/RS;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
Documentos do leilão
- properties/02.24615/d_8267620_laudo 02.24615 - rio grande_rs.pdf Laudo
- properties/02.24615/d_8460343_02.24615.pdf Arquivo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Rio Grande (© OpenStreetMap).
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