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Imóvel · Outros

Casa 132m² com Terreno 256m² | Caraúbas-RN | Dr. Sebastião Maltez Fernandes - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Caraúbas · RN

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Foto 1 de 3: Casa 132m² com Terreno 256m² | Caraúbas-RN | Dr. Sebastião Maltez Fernandes - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!
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Foto 3 de 3: Casa 132m² com Terreno 256m² | Caraúbas-RN | Dr. Sebastião Maltez Fernandes - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

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Resumo

Área
132,51 m²
Lance por m²
R$ 1.328
Praça
Praça única17/11/2026 às 11h30
Ocupação
Não informado
Tipo de leilão
Outros

Pontos de atenção

  • Atenção alta Indisponibilidade citada

    A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

    “Aceita Visitação: Visitação indisponível”
  • Atenção Lance condicional

    O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.

    “Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
  • Atenção Débitos citados

    A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.

    “OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
  • Informação Edital não anexado

    Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor
Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 35
Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30
30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20
Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço Completo
Rua Ismar Fernandes de Oliveira, 67, Dr. Sebastião Maltez Fernandes, Caraúbas, RN, CEP: 59780-000
Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 256 m2 de área de terreno, 132,51 m2 de área construída. Matrícula(s): 5.305. Cartório: 1o CRI DE CARAÚBAS. Inscrição da Prefeitura: 01.01.114.0110.001/Contribuinte: 23.106.443/0001-67.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.25369
Área Terreno: 256.0 m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1
Matrícula: 5.305
Cartório de Registro: 1o CRI DE CARAÚBAS
Inscrição na Prefeitura: 01.01.114.0110.001
IPTU Anual: R$ 65,83
Valor Avaliado: R$ 267.000,00
Valor Alvo: R$ 207.000,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0800709-48.2023.8.20.5115 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CARAUBAS/RN;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Mapa de Caraúbas

Localização aproximada: centro de Caraúbas (© OpenStreetMap).

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