Imóvel · Outros
Casa 66m² | DESOCUPADA | Magé-RJ | Centro - 3 Dormitórios e 3 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!
Magé · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 66,92 m²
- Lance por m²
- R$ 2.824
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 10h42
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
Rua Major Magalhães, 156, Fundos, Centro, Magé, RJ, CEP: 25900-004
Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 66,92 m2 de área construída, 66,92 m2 de área privativa. Matrícula(s): 45.180. Cartório: 2o CRI de Magé. Inscrição da Prefeitura: 111444/Contribuinte: 93748.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: DESOCUPADO
Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected]
Dossiê: 02.27299
Área Privativa: 66.92 m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 2
Matrícula: 45.180
Cartório de Registro: 2o CRI de Magé
Inscrição na Prefeitura: 111444
Valor Avaliado: R$ 234.000,00
Valor Alvo: R$ 222.300,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
Documentos do leilão
- properties/02.27299/d_8421655_02.27299 - laudo de avalia??o - 15062026.pdf Laudo
- properties/02.27299/d_8421655_02.27299 - laudo de avalia??o - 15062026.pdf Laudo
- properties/02.27299/d_8421655_02.27299 - laudo de avalia??o - 15062026.pdf Laudo
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Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Magé (© OpenStreetMap).
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