Imóvel · Outros
Casa 90m² com Terreno 253m² | Caldas Novas-GO | Vila Matheus - 3 Dormitórios e 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!
Caldas Novas · GO
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 90 m²
- Lance por m²
- R$ 1.967
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 11h01
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Aceita Visitação: Visitação indisponível”
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
Rua Lourival Machado Matheus, 177, Vila Matheus, Caldas Novas, GO, CEP: 75691-804
Características do Imóvel:
Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 253,69 m2 de área de terreno, 90 m2 de área construída. Matrícula(s): 108.074. Cartório: 1° CRI DE CALDAS NOVAS. Inscrição da Prefeitura: 865057/Contribuinte: 90400888000142.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.27402
Área Terreno: 253.69 m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1
Matrícula: 108.074
Cartório de Registro: 1° CRI DE CALDAS NOVAS
Inscrição na Prefeitura: 865057
IPTU Anual: R$ 648,12
Valor Avaliado: R$ 253.000,00
Valor Alvo: R$ 177.000,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;
c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
Documentos do leilão
- properties/02.27402/d_8417147_02.27402 - matricula consolidada.pdf Matrícula
- properties/02.27402/d_8417146_02.27402 - LAUDO.pdf Laudo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Caldas Novas (© OpenStreetMap).
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