Imóvel · Outros

Apto 72m² | Rio de Janeiro-RJ | Sepetiba - 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses!

Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Serão Quitados
Área: 72 m²
Lance por m²: R$ 1.360
Praça: Praça única17/11/2026 às 10h36
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Aceita Visitação: Visitação indisponível”
Atenção Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.

“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço Completo
RUA DA FLORESTA, 339, APTO 102, SEPETIBA, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 23545-411
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 72 m2 de área construída, 72 m2 de área privativa. Matrícula(s): 43.540. Cartório: 4° CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 1.357.483-5.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.27939
Área Privativa: 72.0 m2
Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1
Matrícula: 43.540
Cartório de Registro: 4° CRI DO RIO DE JANEIRO
Inscrição na Prefeitura: 1.357.483-5
Valor Avaliado: R$ 144.000,00
Valor Alvo: R$ 115.200,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Condomínio Serão Quitados, em Rio de Janeiro, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Apartamento 50 m² (privativa + comum) - Irajá	Aberto	R$ 73.000	50 m²	R$ 1.460
Apartamento 107 m² (privativa + comum) - Lins de Vasconcelos	Aberto	R$ 97.700	107 m²	R$ 913
Apartamento 109 m² (privativa + comum) com 01 vaga - Cordovil	Aberto	R$ 129.000	109 m²	R$ 1.183
Apartamento 65 m² (privativa + comum) (Unid. 201) - Jardim América	Aberto	R$ 80.000	65 m²	R$ 1.231
Apartamento 72 m² (privativa + comum) (Unid. 101) - Higienópolis	Aberto	R$ 133.200	72 m²	R$ 1.850
Casa 420m² com Terreno 450m² \| Rio de Janeiro-RJ \| Taquara - Próx. ao Taquara Plaza Shopping - Financiamento até 420 Meses!	Encerrado em 11/2026	R$ 540.600	420 m²	R$ 1.287
Casa 420m² com Terreno 450m² \| Rio de Janeiro-RJ \| Taquara - Próx. ao Taquara Plaza Shopping - Financiamento até 420 Meses!	Encerrado em 11/2026	R$ 636.000	420 m²	R$ 1.514
Apto 64m² - 2 Qts, 1 Banheiro e Área de Serviço \| Rio de Janeiro-RJ \| Riachuelo - Financiamento até 420 Meses!	Encerrado em 11/2026	R$ 145.600	64 m²	R$ 2.275
Apto 64m² - 2 Qts, 1 Banheiro e Área de Serviço \| Rio de Janeiro-RJ \| Riachuelo - Financiamento até 420 Meses!	Encerrado em 11/2026	R$ 123.760	64 m²	R$ 1.934
Apartamento 85 m² (privativa + comum) (Unid. 101) - Campo Grande	Encerrado em 11/2026	R$ 145.300	85,34 m²	R$ 1.703

Localização

Localização aproximada: centro de Rio de Janeiro (© OpenStreetMap).

Lance inicial (condicional)

R$ 97.920,00

Praça única · ter 17/11, 10h36

Leiloeiro oficial, Junta SP nº 1126. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

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Antes de dar lance

Fonte conferida: MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES — leiloeiro oficial, Junta Comercial de SP, matrícula nº 1126 · conferir na Junta · anunciado em superbid.net