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Imóvel · Judicial

Terreno - Loteamento Residencial Vila jardim - Belo Oriente/MG

Rua Monte Alegre, s/n - Lote 05, Quadra 01 - Loteamento Residencial Vila jardim - Belo Oriente / MG · Belo Oriente · MG

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Foto 1 de 1: Terreno - Loteamento Residencial Vila jardim - Belo Oriente/MG

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio
Residencial Vila jardim
Área
260 m²
Lance por m²
R$ 334
Praça
Praça única21/01/2027 às 13h40
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Processo
5000113-16.2020.8.13.0005

Pontos de atenção

  • Atenção alta Imóvel ocupado

    A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

  • Atenção Débitos citados

    A descrição cita débitos de IPTU, condomínio e tributos. Confira no edital quem paga cada um.

    “1) Débitos Condomínio: Informação Pendente.”
  • Informação Penhora citada

    Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

    “…ode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.…”
  • Informação Matrícula não anexada

    Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor
Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 35
Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30
30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20
Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Terreno Lote 05, Quadra 01, situado à Rua Monte Alegre, s/nº, Loteamento Residencial Vila jardim, Área Terreno 260m², Matrícula 5144 do 1ª CRI de Açucena/MG.
Matrícula do imóvel:
5.144 do 1º CRI - Açucena/MG
Processo:
5000113-16.2020.8.13.0005

Observações

1) Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Residencial Vila jardim, em Belo Oriente, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

LoteSituaçãoLance mínimoÁreaR$/m²
Terrenos - Loteamento Residencial Vila jardim - Belo Oriente/MGAbertoR$ 86.955260 m²R$ 334
Terrenos - Loteamento Residencial Vila jardim - Belo Oriente/MGEncerrado em 11/2026R$ 87.534260 m²R$ 337
Terreno - loteamento Residencial Vila jardim - Belo Oriente/MGEncerrado em 11/2026R$ 87.534260 m²R$ 337

Localização

Mapa de Belo Oriente

Localização aproximada: centro de Belo Oriente (© OpenStreetMap).

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Sem foto · mapa da cidade · © OpenStreetMap Judicial

portalzuk.com.br · Empresa de leilões, site conferido

Empresa de leilões. Portal Zuk: o site portalzuk.com.br foi conferido pela nossa equipe.

Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.

Terrenos - Loteamento Residencial Vila jardim - Belo Oriente/MG

Belo Oriente · MG

Ocupado

260 m²R$ 334/m²

R$ 86.955,00

Praça única · qui 21/01, 13h43

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