Imóvel · Outros · 1ª praça
Casa em Rancharia com 171,40 m²
Rancharia - SP Rua Ataliba Leonel, · Rancharia · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 171,40 m²
- Lance por m²
- R$ 632
- Avaliação
- R$ 108.333,33
- Praça
- 1ª praça21/12/2026 às 10h21
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Ônus: Costa na Av.7 indisponibilidade processo”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“1000598-89.2018.8.26.0491; consta na Av.13 e Av.15 penhora processo”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa na rua Ataliba Leonel, 555, com a área construída de 171,40 m², (leilão de 1/6), situado a rua Ataliba Leonel, esquina com a Rua Henrique Dias, na Vila Cantizani, medindo vinte e seis (26)
metros de frente, por vinte e sete (27) metros da frente nº. fundos, com área de 715,00 m², confrontando-se, pela frente com a citada rua Ataliba Leonel, onde mede vinte e seis (26) metros; de um lado com propriedade de Shigo Kosuge;
por outro lado com a rua Henrique Dias, e, pelos fundos com Mario Marques
Frade, contendo de benfeitorias uma casa residencial de tijolos, coberta com telhas, com a área construída de 171,40 m², sob nº 555, da rua Ataliba Leonel. Ônus: Costa na Av.7 indisponibilidade processo
1000716-98.2016.8.26.0244; Costa na Av.11 averbação premonitória processo
0000130-26.2010.8.26.0491; consta na Av.12 indisponibilidade processo
1000598-89.2018.8.26.0491; consta na Av.13 e Av.15 penhora processo
0005047-25.2009.8.26.0491; Consta na Av.14 indisponibilidade processo
1001438-98.2017.8.26.0244. Contribuinte n° 154300 Matrícula nº 2.651 do
CRI de Rancharia. Avaliação de 100% R$ 650.000,00 (abril de 2025)
Avaliação de (1/6) R$ 108.333,33 (abril de 2025)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Rancharia (© OpenStreetMap).