Imóvel · Extrajudicial

Casa de Alto Padrão com 740 m² (área construída) e 7.106 m² (terreno) - Itoupava Seca

Rua Coronel Feddersen, 2030, Itoupava Seca, Blumenau, SC · Blumenau · SC

Resumo

Área: 740,73 m²
Lance por m²: R$ 5.044
Praça: Praça única02/12/2026 às 14h01
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

BLUMENAU-SC. Bairro Itoupava Seca. Rua Coronel Feddersen, nº 2.030. CASA. Áreas totais: terreno 7.106,50m² e construída de 740,73m² (cadastro municipal consta). Matr. 8.036 do 2º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) DESOCUPADA. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro, pelo telefone: (11) 3149-4600.
VALOR INICIAL: R$ 3.736.000,00
O VALOR ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.