Imóvel · Extrajudicial

Terreno 6.692 m² - Itoupava Seca

Blumenau · SC

Resumo

Área: 6.692,65 m²
Lance por m²: R$ 241
Praça: Praça única02/12/2026 às 14h02
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

BLUMENAU-SC. Bairro Itoupava Seca. Rua Coronel Feddersen, s/nº. (distando pelo lado esquerdo em 15 metros com a casa nº 2.030 da mesma Rua) - TERRENO. Área total 6.692,65m². Matr. 65.851 do 2º RI Local. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao adquirente, se necessário e sem direito a reembolso, a regularização de eventual necessidade de demarcação do terreno, bem como, eventual divergência das áreas dos terrenos que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta na AV-01 da citada matrícula que existe nos fundos do lote uma Área de Preservação Permanente (APP); (iii) DESOCUPADO. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro, pelo telefone: (11) 3149-4600.
VALOR INICIAL: R$ 1.616.000,00
O VALOR ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.