Imóvel · Extrajudicial
Sala Comercial 65 m² (Unid. 1.106 do Edifício Empresarial Excelsior) - Boa Viagem
Rua Ernesto de Paula Santos, 187, Boa Viagem, Recife, PE · Recife · PE
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Empresarial Excelsior
- Área
- 65 m²
- Lance por m²
- R$ 7.412
- Praça
- Praça única02/12/2026 às 14h06
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
RECIFE-PE. Bairro Boa Viagem. Rua Ernesto de Paula Santos, nº 187. Sala 1.106 do Tipo “A”, no 11º andar ou 16º pavimento tipo do Condomínio Edifício Empresarial Excelsior, com direito a 01 vaga de estacionamento. SALA COMERCIAL. Áreas útil 65,72m² e respectiva fração ideal. Matr. 84.493 do 1º RI Local. Obs.: DESOCUPADA. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro, pelo telefone: (11) 3149-4600.
VALOR INICIAL: R$ 481.750,00
O VALOR ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste edifício
Edifício Empresarial Excelsior, em Recife, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sala Comercial 34 m² (Unid. 1.102 do Edifício Empresarial Excelsior) - Boa Viagem | Aberto | R$ 472.000 | 34 m² | R$ 13.882 |
| Sala Comercial 65 m² (Unid. 1.101 do Edifício Empresarial Excelsior) - Boa Viagem | Aberto | R$ 768.000 | 65 m² | R$ 11.815 |
Localização
Localização aproximada: centro de Recife (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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