Imóvel · Judicial · 2ª praça
Imóvel
Aratiba · RS
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Resumo
- Área
- 641,85 m²
- Lance por m²
- R$ 101
- Avaliação
- R$ 130.000,00
- Abaixo da avaliação
- 50%
- Praça
- 2ª praça18/11/2026 às 14h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 5003417-80.2018.4.04.7117
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Ônus : Av.3 e Av.4-Indisponibilidade através do processo 5001246-24.2016.4.04,7117 e 5003417-80.2018.4.04.7117;”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Av.6-Penhora em favor da União – Fazenda Nacional;”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS
Cidade: Aratiba/RS
Endereço:
Descrição: Um terreno com a área d e641,85m², denominado Lote Urbano n.º 02 da quadra 88, do Loteamento Luiz Motter, sem benfeitorias, situado nesta cidade de Aratiba/RS, zona urbana, no lado ímpar da Rua E, distante 20,00m da esquina formada com a Rua F; no quarteirão formado de maneira incompleta pelas Ruas E e F, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 18,90m, com a Rua E, de propriedade do Município de Aratiba (imóvel objeto da matricula n.º 6.800 do Livro 2-RG deste Serviço; ao Sul, na extensão de 20,00m, com parte da Área Verde 02, de propriedade do Município de Aratiba (imóvel objeto da matricula n.º 6.792 do Livro 2-RG deste Serviço); ao Leste, na extensão de 33,00m, com o Lote n.º 01, de propriedade de Granzotto Empreendimentos Imobiliários Ltda (imóvel objeto da matrícula n.º 6.789 do Livro 2-RG deste Serviço); e, ao Oeste, na extensão de 33,00m, com parte da chácara n.º 53, conforme matricula 6.790 do Registro de Imóveis de Aratiba/RS.
Avaliado em R$ 130.000,00.
Ônus : Av.3 e Av.4-Indisponibilidade através do processo 5001246-24.2016.4.04,7117 e 5003417-80.2018.4.04.7117; Av.6-Penhora em favor da União – Fazenda Nacional; Av.7-Penhora em favor do Estado do Rio Grande do Sul.
Processo: 5016992-81.2022.8.21.0013
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Aratiba (© OpenStreetMap).
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portalzuk.com.br · Empresa de leilões, site conferido
Empresa de leilões. Portal Zuk: o site portalzuk.com.br foi conferido pela nossa equipe.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa - Santo Antônio - Aratiba/RS
Aratiba · RS
Ocupado
171,4 m²R$ 2.541/m²
R$ 435.570,00
1ª praça (praça atual) · seg 16/11, 10h34
R$ 436 mil
2ª praça · 23/11
R$ 321 mil