Imóvel · Outros

Sala Comercial 76m² + Vaga | Life Business/São José/SC | Sinal 30% e Saldo em até 240x

São José · SC

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Resumo

Área: 76 m²
Lance por m²: R$ 23.672
Praça: Praça única24/11/2026 às 11h15
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel Ocupado - Caberá ao arrematante sua Desocupação e propositura de eventual Ação de Imissão na Posse por conta e risco do mesmo nos termos do Edital”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“3 - Débitos de IPTU ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço - Rua João Grumiché, nº 1.712, Life Business Residence, Roçado, São José/SC, CEP 88.108-100
Imóvel Ocupado - Caberá ao arrematante sua Desocupação e propositura de eventual Ação de Imissão na Posse por conta e risco do mesmo nos termos do Edital
Matrículas: nº 135.345 (Sala) e nº 135.262 (Vaga de Garagem) do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC
Informações Relevantes:
1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Ocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital.
2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.
3 - Débitos de IPTU ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão. Débitos de IPTU após o encerramento do leilão serão de responsabilidade do COMPRADOR. Débitos de Condominio, anteriores e posteriores à data de encerramento do leilão ficarão por conta do COMPRADOR
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]