Imóvel · Judicial · 1ª praça

Direitos sobre Fração Ideal de Casa em Terreno de 880 m² (Condomínio Crystal Living) - Seminário

Rua Eunice Weaver, 130, Seminário, Curitiba, PR · Curitiba · PR

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Crystal Living
Área: 259,76 m²
Lance por m²: R$ 10.737
Avaliação: R$ 2.789.100,41
Praça: 1ª praça29/10/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0044263-55.2016.8.26.0100

Pontos de atenção

Atenção alta Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.

“Direitos sobre Fração Ideal de Casa em Terreno de 880 m² (Condomínio Crystal Living) - Seminário - Curitiba - PR”
Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta no R.21 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Consta no R.23 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta no R.21 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Consta no R.23 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 01: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 81.787 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CURITIBA/PR - IMÓVEL: Fração Ideal do solo de 0,2530690 que corresponderá à RESIDÊNCIA Nº 01 (um), do Conjunto Residencial a denominar-se CONDOMÍNIO CRYSTAL LIVING, que situar-se-á à Rua Eunice Weaver, nº 130, no Bariguy do Seminário, Distrito de Campo Comprido, nesta Cidade de Curitiba, cuja unidade localizar-se-á de frente para a referida Rua Eunice Weaver e terá dois pavimentos, área construída de utilização exclusiva de 259,7600 m2, perfazendo a área correspondente ou global construída de 259,7600 m2; área do terreno de utilização exclusiva de 880,4700 m2, sendo 727,5600 m2 de área de quintal e jardim e 152,9100 m2 de área de implantação da construção; área de uso comum do terreno de 131,8060 m2, perfazendo uma quota do terreno de 1.012,2760 m2 e a referida fração ideal do solo e partes comuns de 0,2530690. Conjunto esse que será construído no Lote com a área de 4.000,00 m2, situado no lugar denominado Bariguy do Seminário, Distrito de Campo Comprido, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: a área faz frente para a Rua Eunice Weaver (antiga Rua Marumby), onde mede 40,00 metros: pelo lado direito, de quem da referida rua olha a área, mede 115,60 metros, formada pelas parciais de 51,60 e 64,00 metros, confrontando com propriedade de Hamilton Leopoldo Glaser; pelo lado esquerdo, mede 77,60 metros, formadas pelas parciais de 19,80 metros e 57,80 metros, confrontando com propriedade de Cezario Tozin e na linha de fundos, onde mede 42,50 metros, confronta com propriedade de Hamilton Leopoldo Glaser. Consta no R.21 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Consta no R.23 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 47.026.029.000-2 (conf. Evento.263)
Débito desta ação no Evento 299 no valor de R$ 32.355.994,18 (fevereiro/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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