Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa em Terreno 165 m² - Vila Moinho Velho

Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP · São Paulo · SP

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Resumo

Área: 165 m²
Lance por m²: R$ 4.969
Avaliação: R$ 819.939,48
Praça: 1ª praça29/10/2026 às 16h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1019130-76.2024.8.26.0564

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.07 desta matrícula a existência do Processo nº 1005688-40.2024.8.26.0565, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, req…”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 10.265,12 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.612,22 (26/08/2026).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“…requerido por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra BM9 COMÉRCIO DE MATERIAIS CIRURGICOS EIRELI, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 94.095 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio e respectivo terreno à Rua Ribeirão Bonito, 215, no 18º Subdistrito Ipiranga, medindo o terreno 5,50m de frente para a Rua Ribeirão Bonito, por 30,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos igual metragem da frente, encerrando a área de 165,00m2, confrontando do lado direito de quem da Rua Ribeirão Bonito olha para o imóvel, com o prédio nº 221, do lado esquerdo com o prédio nº 207, ambos da Rua Ribeirão Bonito e nos fundos com os prédios nºs 9075 e 9113, da Estrada do Vergueiro. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.07 desta matrícula a existência do Processo nº 1005688-40.2024.8.26.0565, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra BM9 COMÉRCIO DE MATERIAIS CIRURGICOS EIRELI. Consta na Av.08 desta matrícula a existência do Processo nº 1005962-04.2024.8.26.0565, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra BM9 COMÉRCIO DE MATERIAIS CIRURGICOS EIRELI. Consta na Av.10 desta matrícula a existência do Processo nº 1119299-08.2024.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra BM9 COMÉRCIO DE MATERIAIS CIRURGICOS EIRELI. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1019145-45.2024.8.26.0564, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerido por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra BM9 COMÉRCIO DE MATERIAIS CIRURGICOS EIRELI, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10071538420248260565, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, requerido por ITAÚ UNIBANCO S.A contra BM9 COMÉRCIO DE MATERIAIS CIRURGICOS EIRELI, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1126147-11.2024.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerido por BANCO SAFRA contra BM9 COMÉRCIO DE MATERIAIS CIRURGICOS EIRELI, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10191540720248260564, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerido por RD TREINAMENTOS E EVENTOS LTDA contra BM9 COMÉRCIO DE MATERIAIS CIRURGICOS EIRELI, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1164397-16.2024.8.26.0100, em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerido por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra BM9 COMÉRCIO DE MATERIAIS CIRURGICOS EIRELI, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
Contribuinte nº 049.085.0125-4 (Conf. Av. 02). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 10.265,12 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.612,22 (26/08/2026).
Consta às fls. 189 do laudo de avaliação que se trata de um sobrado com acabamento padrão e encontra-se em boas condições.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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