Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Imóvel
Nanuque · MG
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Resumo
- Área
- 162 m²
- Lance por m²
- R$ 5.695
- Avaliação
- R$ 922.545,75
- Praça
- 1ª praça05/11/2026 às 10h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 0011238-45.2026.8.16.0014
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Comitente: SICREDI INTEGRAÇÃO DE ESTADOS RS/SC/MG
Cidade: Nanuque/MG
Endereço:
Descrição: Lote nº 291, Quadra 04, Setor 02, situado à Avenida Santos Dumont, n.º 314, centro, Nanuque/MG, dentro das seguintes linhas perimétricas: Inicia-se na interseção da Av. Santos Dumont com Rua Itambacuri; daí seguindo pelo alinhamento da Rua Itambacuri mede-se 14,80 metros; daí com um ângulo de 90°00’ a esquerda mede-se 9,50 metros confrontando-se com o lote 289; daí com um ângulo de 90°00’ a esquerda mede-se 14,50 metros confrontando-se com o lote 290; daí com um ângulo de 90°00’ mede-se 9,50 metros seguindo pelo alinhamento da Av. Santos Dumont até o ponto inicial da descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito, perfazendo uma área global de 140,60m², conforme matricula 14.175, livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nanuque/MG. Benfeitorias não averbadas na matrícula: um imóvel comercial contendo 02 lojas, 01 banheiro e 01 depósito no pavimento térreo; e 01 mezanino no primeiro pavimento, totalizando a área construída aproximada de 162,00m². Status do imóvel: ocupado.
Valor: 1ª Praça: R$ 922.545,75 (novecentos e vinte e dois mil quinhentos e quarenta e cinco reais e setenta e cinco centavos).
Valor: 2ª Praça: R$ 894.320,14 (oitocentos e noventa e quatro mil trezentos e vinte reais e quatorze centavos).
Gravame: Av.9-Averbação Premonitória, através do processo sob o n.º 0011238-45.2026.8.16.0014.
Informação: Ação Judicial nº 1024305-62.2026.8.13.0105.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Nanuque (© OpenStreetMap).