Imóvel · Outros
Prédio 157m² com Terreno 200m² | Ilha Solteira-SP | Jd Novo Horizonte - Próx. UNESP - Faculdade de Engenharia (FEIS) - Campus 2 - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!
Ilha Solteira · SP
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Resumo
- Área
- 157,65 m²
- Lance por m²
- R$ 1.396
- Praça
- Praça única27/11/2026 às 11h02
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Aceita Visitação: Visitação indisponível”
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
Alameda 02, 307, Jardim Novo Horizonte, Ilha Solteira, SP, CEP: 15385-000
Características do Imóvel:
Descrição: PREDIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m2 de área de terreno, 157,65 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.856. Cartório: 1 CRI ILHA SOLTEIRA. Inscrição da Prefeitura: 205030900001/Contribuinte: 205030900001.
Tipo do Imóvel: PREDIO
Status da Ocupação: OCUPADO
Aceita Visitação: Visitação indisponível
Dossiê: 02.24756
Área Terreno: 200.0 m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Escritórios: 1, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1
Matrícula: 4.856
Cartório de Registro: 1 CRI ILHA SOLTEIRA
Inscrição na Prefeitura: 205030900001
IPTU Anual: R$ 142,80
Valor Avaliado: R$ 345.000,00
Valor Alvo: R$ 220.056,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista e/ou parcelamento (sob consulta)
Documentos do leilão
- Edital do leilão Edital
- properties/02.24756/d_8100126_laudo 2025.pdf Laudo
- properties/02.24756/d_8109274_MATR?CULA CONSOLIDADA - GLAUBER GARCEZ CEZAR.pdf Arquivo
- properties/02.24756/d_8109274_matr?cula consolidada - glauber garcez cezar.pdf Arquivo
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Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Ilha Solteira (© OpenStreetMap).
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Ocupado
131,1 m²R$ 633/m²
R$ 83.000,00
Praça única · seg 16/11, 14h56