Imóvel · Judicial · 2ª praça
Terreno, 884m² (Direitos Possessórios)
Alambari · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 884 m²
- Lance por m²
- R$ 172
- Praça
- 2ª praça02/12/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0001652-55.2022.8.26.0269
Pontos de atenção
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 20
Localização: Rua Itapetininga no 193 (frente) e Rua Piraju (fundos)
Laudo de Avaliação:
Área: 884,01 m2
Características:
- Terreno com duas frentes, seco, topografia plana, 1,00 m acima do nível da R. Itapetininga e no nível na R. Piraju
- Sem construções e com fechamento nos dois alinhamentos com cerca de arame farpado e estacas de madeira
Memorial Descritivo: A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Piraju e o Lote 01 da Quadra 20, deste ponto segue numa distância de 15,40m, confrontando com a Rua Piraju; deflete à direita e segue numa distância de 30,30m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à esquerda e segue numa distância de 1,71m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 3,68m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 18,32m, confrontando com o Lote 10 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 31,57m, confrontando com a Rua Itapetininga; deflete à direita e segue numa distância de 15,73m, confrontando com o Lote 20 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 4,47m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 13,34m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 20 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 884,01m², estando este lote situado à Rua Itapetininga, nº 193, sem levantamento de construções, cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.20.0020.06.1.
Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari- FLS 977:
Consta como proprietário: [nome omitido]
Àrea do Terreno: 912 m²
Valor da Avaliação em nov/2025: R$ 244.773,53 (duzentos e quarenta e quatro mil, setecentos e setenta e três reais e cinquenta e três centavos.Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 253.485,35 (duzentos e cinquenta e três mil, quatrocentos e oitenta e oitenta e cinco reais e trinta e cinco centavos )
OBSERVAÇÃO. O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária.
O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emissão de escrituras e elaboração de Matrícula do Registro de Imóveis. De acordo com informações da Prefeitura de Alambari
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Alambari (© OpenStreetMap).
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Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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