Imóvel · Outros · 2ª praça
Terreno, 394m², Parque San Giovani
Cosmópolis · SP
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Resumo
- Área
- 394 m²
- Lance por m²
- R$ 437
- Praça
- 2ª praça02/12/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Av.03 - PENHORA referente aos autos da presente Ação;”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Imóvel descrito na matrícula nº 113.811 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas (fls. 627/vº), em nome do executado [nome omitido], assim descrito: UM TERRENO designado por Lote nº 01 da Quadra "A" do Loteamento PARQUE SAN GIOVANI, em Cosmópolis, desta Comarca, assim descrito e caracterizado: 10,05m de frente para a Avenida Hum; quem da Avenida olha para o imóvel mede do lado direito 40,01m confrontando com os lotes nºs 02, 03 e 04; do lado esquerdo mede 38,98m confrontando com o sistema de Lazer; nos fundos mede 10,00m confrontando com Pedro, Primo, Roberto e Orlando de Favari, perfazendo a área total de 394,95m². Nº DO CONTRIBUINTE: 00395400. Av.2: A Avenida 01, para a qual faz frente o imóvel objeto desta matrícula, atualmente denomina-se AVENIDA ANGELO RAMPAZZO.
Proprietário: [nome omitido]
Ônus e Gravames:
Av.03 - PENHORA referente aos autos da presente Ação;
Débitos: Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.
Valor de Avaliação em julho/2021: R$216.577,56 (duzentos e dezesseis mil, quinhentos e setenta e sete reais e cinquenta e seis centavos) em julho de 2021.
Valor de Avaliação Atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo para o debitos comuns em setembro/2026: R$287.059,92 (duzentos e oitenta e sete mil, cinquenta e nove reais e noventa e dois centavos)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Cosmópolis (© OpenStreetMap).