Imóvel · Judicial · 2ª praça
Casa, A.C. 117m², A.T. 142M², Jardim do Estádio
Santo André · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 117 m²
- Lance por m²
- R$ 2.513
- Praça
- 2ª praça02/12/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0039859-93.2012.8.26.0554
Pontos de atenção
-
Atenção
Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.
“Sobre o bem a ser leiloado e do processo recaem os seguintes recursos: Agravos de Instrumento sob nº 2205090-63.2026.8.26.0000, 2205090-63.2026.8.26.0000 (Agravo Interno Cível) e 2217770-17.2025.8.26.0000 - Remetido ao STJ (2026/0337298-5)”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e tributos. Confira no edital quem paga cada um.
“Débitos tributários: Consta a quantia de R$ 2.496,63 referente ao IPTU dos exercícios de 2017 até 2026 em aberto junto ao Município de Santo André.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“AV.05(01/07/2016) PENHORA EXEQUENDA do presente imóvel nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo 0039859-93.2012.8.26.0554.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Lote 1 - Casa e terreno com a área construída de 117m² em Santo André/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 40.604 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André, estado de São Paulo.
IMÓVEL: Um Terreno, constituído de parte do lote 06, da quadra 06, do Jardim do Estádio, nesta cidade, medindo 5,00ms. de frente para a rua Carijós; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 27,50ms onde confina com o remanescente do mesmo lote, da rua Carijós, de propriedade de Germaine Lucie Burchard; do lado esquerdo mede 28,50ms onde confina com o lote 07, da rua Carijós, de propriedade de Cia Brasileira de Imóveis e Construções S/A e outros; e, nos fundos mede 5,00ms onde confina com a servidão sanitária, encerrando a área de 142,50ms2. Localizado na quadra completada pelas ruas Carijós, Ingá, Av. dos Amoritas e Viela 20, no lado direito de quem da Avenida dos amoritas se dirige para a Rua Carijós, distante 55,00ms da Viela 20.
Cadastro Municipal (IPTU): 711052812 | Classificação fiscal: 11.035.039
Ônus e Restrições: [nome omitido](09/11/2012) AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXEQUENDA. Fica a presente averbação para constar a existência da ação de Execução de Título Extrajudicial, perante a 5ª Vara Cível do Foro de Santo André, processo nº 0039859-93.2012.8.26.0554, movido por [nome omitido].
AV.05(01/07/2016) PENHORA EXEQUENDA do presente imóvel nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo 0039859-93.2012.8.26.0554.
Débito exequendo: R$ 133.232,15 (cento e trinta e três mil , duzentos e trinta e dois reais e quinze centavos) em junho/2026.
Débitos tributários: Consta a quantia de R$ 2.496,63 referente ao IPTU dos exercícios de 2017 até 2026 em aberto junto ao Município de Santo André.
Valor de avaliação do imóvel: R$ 420.000,00 (Quatrocentos e vinte mil reais) em agosto/2026.
Sobre o bem a ser leiloado e do processo recaem os seguintes recursos: Agravos de Instrumento sob nº 2205090-63.2026.8.26.0000, 2205090-63.2026.8.26.0000 (Agravo Interno Cível) e 2217770-17.2025.8.26.0000 - Remetido ao STJ (2026/0337298-5)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Santo André (© OpenStreetMap).
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