Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Área Rural - Zona rural - Alto Parnaíba/MA
Fazenda Baron, s/nº - Imóvel rural - Zona rural - Alto Parnaíba / MA · Alto Parnaíba · MA
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Praça
- 1ª praça30/11/2026 às 14h30
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta sob o Av.4 e o Av.6, Existência de Penhor de Soja e no R.07, Penhora sobre direitos.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Imóvel rural denominado Fazenda Baron, situado na zona rural do município de Alto Parnaíba/MA. Área de terreno: 967,5488 ha, melhor descrito na matrícula n° 4.423 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Alto Parnaíba/MA.
Matrícula do imóvel:
4.423 do 1º CRI - Alto Parnaíba/MA
- Nº Contribuinte: 951.153.644.960-1.
Observações
Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta sob o Av.4 e o Av.6, Existência de Penhor de Soja e no R.07, Penhora sobre direitos. Consta Ação indenizatória, conforme processo nº 1001360-09.2025.8.11.0029.
Dossiê: 27967
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Alto Parnaíba (© OpenStreetMap).
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