Imóvel · Outros · 1ª praça
Casa em Piatã, Salvador BA
Avenida: Orlando Gomes, 945 , Piatã, Salvador/BA · Salvador · BA
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 519 m²
- Lance por m²
- R$ 4.550
- Praça
- 1ª praça23/11/2026 às 14h30
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE!”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“- Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE!
1º leilão: 23 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 2.361.702,90
2º leilão: 25 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 2.810.173,37
Casa Residencial(em condomínio) sob n° 35, do loteamento Parque Costa Verde, Piatã, Salvador/BA
Localização: Avenida: Orlando Gomes, 945 , Piatã, Salvador/BA, CEP: 41650-010
Área construída: 519,00m²
Área de terreno: 567,00m²
Distribuição Interna: composta de 4 pavimentos, tendo no térreo: Garagem e elevador; Primeiro pavimento: salão, lavabo e circulação; Segundo pavimento: piscina, pátio, varanda; churrasqueira, sala, lavabo, cozinha, duas suítes, área de serviço, dependência, lavabo externo, banheiro externo e circulação; Terceiro pavimento: suíte master com closet e varanda, duas suítes com varanda e sala íntima.
Matrícula: nº 384
RGI: 7º Oficio de Registro de Imóveis de Salvador/BA
Inscrição Prefeitura: nº 0242.079-1
CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:
Consta Ação Judicial de Execução de Título Extrajudicial tombada sob nº 1043058-61.2022.26.0100, conforme Av.10.
- Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
- Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão.
- Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor.
- Vide condições de venda no EDITAL.
- Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
(ALMEIDA - Dossiê 27834)
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Salvador (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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