Imóvel · Outros
CASA EM CONDOMINIO em Stella Maris, Salvador, BA
Alameda Praia de Olivença, 111, CASA RESIDENCIAL DUPLEX, nº 15, do CONDOMÍNIO VILA DA PRAIA,, Stella Maris, Salvador, BA, 41600-130 · Salvador · BA
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Status da Ocupação
- Área
- 211,76 m²
- Lance por m²
- R$ 3.698
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Características do Imóvel:
Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 244,61 m² de área de terreno, 211,76 m² de área construída. Matrícula(s): 26. Cartório: 7º CRI SALVADOR. Inscrição da Prefeitura: 4161335/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.27637
Área Terreno: 244,61 m²
Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 4, Dormitório de empregada: 1, Banheiros: 1, Banheiro de empregada: 1, Salas: 2, Varandas: 2
Matrícula: 26
Cartório de Registro: 7º CRI SALVADOR
Inscrição na Prefeitura: 4161335
Condomínio: R$ 442,00
IPTU Anual: R$ 1.231,87
Valor Avaliado: R$ 1.119.000,00
Considerações Importantes
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA DE CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE - PROC. Nº 8236057-68.2026.8.05.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SALVADOR/BA;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
f. VAGA DE GARAGEM IN LOCO
Condições de Pagamento
À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
Documentos do leilão
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Localização
Localização aproximada: centro de Salvador (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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