Imóvel · Outros · 1ª praça

Casa em São José do Rio Preto

São José do Rio Preto - SP Rua Regente Feijó, Vila Elvira · São José do Rio Preto · SP

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Resumo

Avaliação: R$ 480.000,00
Abaixo da avaliação: 75%
Praça: 1ª praça21/12/2026 às 10h31
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: Consta na Av.17 penhora exequenda.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Um prédio residencial com frente para a Rua Regente Feijó, sob nº 1153, com todas as suas dependências e instalações, edificado e construído em um lote de terreno, situado na Vila Eliza, cidade e seus respectivos terrenos constituídos de parte do lote 14 da quadra 10, medindo 12 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 33 metros de cada lado, da frente aos fundos, dividindo pela frente com a Rua Regente Feijó, de um lado com o lote 13, do outro lado com os lotes 15 e 18, e nos fundos com parte restante do lote 14. Informações do perita: No referido imóvel encontra-se edificado um prédio extra nos fundos, de alvenaria, coberto de telhas, com todas as suas dependências. Devito Exequendo: R$ 290.810,56. Matrícula n° 20890 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP. Ônus: Consta na Av.17 penhora exequenda. Avaliação total R$ 480.000,00 (set/2025);
Avaliação 25% 120,000,00 (set/2025);