Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Loja 61 m² (Unid. 26 do Bonnaire Mall) - Jardim Caboré

Rua Doutor Luiz Migliano, 1986, Jardim Caboré, São Paulo, SP · São Paulo · SP

Resumo

Área: 61 m²
Lance por m²: R$ 17.547
Praça: 1ª praça30/10/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOJA Nº 26, localizada no pavimento térreo do “Setor Comercial” - “BONNAIRE MALL”, integrante do empreendimento denominado “BONNAIRE”, situado à Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1.986, e Rua João Simões de Souza, nº 391, no 13º Subdistrito-Butantã e no 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área privativa coberta e total de 61,000m², a área comum coberta de 219,288m² e a área comum descoberta de 21,281m², sendo a área comum total de 240,569m², na qual está incluído o direito de uso de 01 vaga de garagem, perfazendo a área total de 301,569m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002213 no terreno e nas partes de uso comum a todo o condomínio. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado nas matrículas nº 379.530 do 11º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP e nº 208.278 do 18º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 171.300.0245-9. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a prvativa averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.