Imóvel · Outros

Casa 86m² em terreno de 156m² | Aquiraz/CE | Baixa Grande

Aquiraz · CE

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Resumo

Área: 86 m²
Lance por m²: R$ 2.666
Praça: Praça única16/11/2026 às 13h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa 86m² em terreno de 156m² | Aquiraz/CE | Baixa Grande
Localização: Rua Nova Israel, nº 16, Bairro Baixa Grande, em Aquiraz/CE - CEP 61700-000
Área de terreno: 156m²
Área construída: 86m²
Matrícula nº: 27.360
RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Aquiraz/CE
Inscrição Prefeitura: 201305
DOSSIÊ: 02.28028
Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
Recai sobre o imóvel a ação 3002055-15.2026.8.06.0034.
O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.
1ª Praça:
Fechamento: 12/nov/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 311.091,24
2ª Praça:
Abertura: 12/nov/2026, a partir das 09h31
Fechamento: 16/nov/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 229.312,29
Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.
3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Percentual de desconto 26% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Aquiraz (© OpenStreetMap).

Lance mínimo

R$ 229.312,29

Praça única · seg 16/11, 13h30

Leiloeiro oficial, Junta SP nº 1126. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

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Antes de dar lance

Fonte conferida: MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES — leiloeiro oficial, Junta Comercial de SP, matrícula nº 1126 · conferir na Junta · anunciado em superbid.net