Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Apartamento - Praia da Costa - Vila Velha/ES
Rua Lúcio Bacelar, 51 - Apartamento nº 1001, localizado na Torre B do Edifício São Rafael, do Residencial Mares da Costa. - Praia da Costa - Vila Velha / ES · Vila Velha · ES
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício São Rafael
- Área
- 10,35 m²
- Lance por m²
- R$ 173.424
- Praça
- 1ª praça02/12/2026 às 14h39
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.6, de todas as matrículas, Ação de Execução, e na Av.8, das matrículas 187.682 e 187.683, Penhora.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento nº 1001, localizado na Torre B do Edifício São Rafael, do Residencial Mares da Costa, situado na Rua Lúcio Bacelar, nº 51, Praia da Costa, Vila Velha/ES, Vaga nº 21 e Vagas nº 22/22A. Área privativa: 114,61m² (Apto), 10,35m² (Vaga 21) e 20,70m² (Vagas 22/22A), Área total: 189,57m² (Apto), 11,58m² (Vaga 21) e 23,16m² (Vagas 22/22A), melhor descrito nas matrículas n° 187.603, 187.682 e 187.683 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Vila Velha/ES.
Matrículas do imóvel:
187.603 do 1º CRI - Vila Velha/ES
- Nº Contribuinte: 01.01.029.0304.053.
187.682 do 1º CRI - Vila Velha/ES
- Nº Contribuinte: 01.01.029.0304.114
187.683 do 1º CRI - Vila Velha/ES
- Nº Contribuinte: 01.01.029.0304.115.
Observações
Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta na Av.6, de todas as matrículas, Ação de Execução, e na Av.8, das matrículas 187.682 e 187.683, Penhora.
Dossiê: 28127
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Vila Velha (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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