Imóvel · Extrajudicial

Ex-Agência - Calçada - Salvador/BA

Rua Barão de Cotegipe, 50 - Calçada - Salvador / BA · Salvador · BA

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Resumo

Área: 581 m²
Lance por m²: R$ 2.787
Praça: Praça única27/11/2026 às 13h04
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA BARAO DE COTEGIPE, 50, CALCADA, Salvador, BA, 40411-001
EX AGENCIA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 267,86 m² de área de terreno, 581 m² de área construída. Matrícula(s): 36500. Cartório: 2 CRI SALVADOR/BA. Inscrição da Prefeitura: 023.865-1/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
IPTU anual: R$ 26.397,47
Matrícula do imóvel:
36.500 do 2º CRI - SALVADOR/BA
- Nº Contribuinte: 023.865-1

Observações

a. DESOCUPADO b. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ A REGULARIZAÇÃO DA RAZÃO SOCIAL E CONSTRUÇÃO NA MATRÍCULA.
c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de pagamento
À vista e/ou parcelamento (sob consulta)
Dossiê: 02.26457
Valor Alvo: R$ 1.905.000,00

Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.