Imóvel · Outros

Casa em Jardim Cambui

RUA VEREADOR DIJALVO BRAGA,N. 1631 LT 52 QD 12, JARDIM CAMBUI - CEP: 14409-675 · Franca · SP

Resumo

Área: 127,96 m²
Lance por m²: R$ 1.818
Avaliação: R$ 365.000,00
Abaixo da avaliação: 36%
Praça: Praça única23/11/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Modalidade na Caixa: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa, 127.96 de área total, 127.96 de área privativa, 160.00 de área do terreno.

Dados do imóvel na Caixa

Tipo de imóvel: Casa
Número do imóvel: 844443094120-0
Matrícula(s): 29110
Comarca: FRANCA-SP
Ofício: 02
Inscrição imobiliária: 131020145200
Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Área total: 127,96m2
Área privativa: 127,96m2
Área do terreno: 160,00m2
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE
Número do item: 379
Leiloeiro(a): VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
Edital publicado em: 10/11/2026 19:53:25
Site do leiloeiro (lances): www.lancese.com.br

Formas de pagamento

Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Despesas e observações da Caixa

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Franca (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.

Lance mínimo

R$ 232.619,7236% abaixo

avaliação: R$ 365.000,00

Avaliação
R$ 365 mil

Praça única · seg 23/11, 10h
R$ 233 mil

Instituição oficial. Pague só para conta em nome do Caixa Econômica Federal; nunca PIX para pessoa física.

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Você será levado para venda-imoveis.caixa.gov.br

Antes de dar lance

Fonte conferida: Caixa Econômica Federal — site oficial caixa.gov.br

Leia o edital: ele diz quem paga os débitos e como é a desocupação.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição.
Nunca faça PIX para pessoa física nem negocie por WhatsApp.

Como evitar golpes em leilão