Imóvel · Outros
Casa em Parque Dos Cafezais I
RUA NELSON DAGLI,N. 21, PARQUE DOS CAFEZAIS I - CEP: 13298-148 · Itupeva · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 488,24 m²
- Lance por m²
- R$ 1.714
- Avaliação
- R$ 1.313.394,78
- Abaixo da avaliação
- 36%
- Praça
- Praça única23/11/2026 às 10h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Modalidade na Caixa
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Aceita
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa, 488.24 de área total, 488.24 de área privativa, 1468.29 de área do terreno, 6 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, Terraco, 4 vaga(s) de garagem.
Descrição na Caixa
6 Quartos, 4 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 4 Wc, 2 Salas, Cozinha, Terraço. .
Dados do imóvel na Caixa
Tipo de imóvel: Casa
Quartos: 6
Garagem: 4
Número do imóvel: 160000004751-5
Matrícula(s): 34274
Comarca: JUNDIAI-SP
Ofício: 01
Inscrição imobiliária: 01070060824001
Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Área total: 488,24m2
Área privativa: 488,24m2
Área do terreno: 1.468,29m2
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE
Número do item: 389
Leiloeiro(a): VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
Edital publicado em: 10/11/2026 19:53:25
Site do leiloeiro (lances): www.lancese.com.br
Formas de pagamento
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Permite financiamento - SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Despesas e observações da Caixa
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Itupeva (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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