Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imóvel Rural

Guarapari · ES

Resumo

Área: 70.000 m²
Lance por m²: R$
Praça: 1ª praça26/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0003767-73.2003.8.08.0024

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo de Vitória - Comarca da Capital - Vara de Recuperação e Falência
Cidade: Guarapari/ES
Endereço:
Matrícula: 45.410
Descrição: .
IMÓVEL RURAL: Área de terreno rural denominada “SÍTIO HARMONIA”, situada no lugar denominado Palmeiras, Guarapari/ES, desmembrada de maior porção, com área registral de 70.000,00 m², objeto da matrícula nº 45.410 do Cartório do 2º Ofício de Registro Geral de Imóveis de Guarapari/ES.
Confronta ao norte com a Rodovia do Sol, à direita, com a outorgante vendedora, à esquerda, com Gilson Gomes de Almeida e Nilson Cordeiro da Silva Filho, e aos fundos, com o Oceano Atlântico.
Cadastro no INCRA nº 000.027.317.730-2.
Processo: 0003767-73.2003.8.08.0024
Vara: Vara de Recuperação Judicial e Falência da Comarca da Capital