Imóvel · Extrajudicial
Imóvel Comercial - Centro - Ribeirão Preto/SP
Rua Marcondes Salgado, 714/720 - Centro - Ribeirão Preto / SP · Ribeirão Preto · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Praça
- Praça única30/11/2026 às 10h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Fração ideal de 1/3 de um prédio duplo, situado na Rua Marcondes Salgado, nº 714/720, Centro, Ribeirão Preto/SP, CEP 14015-060. Matrícula nº 149 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.
Matrícula do imóvel:
149 do 2º CRI - Ribeirão Preto/SP
- Nº Contribuinte: 00
Observações
Imóvel ocupado. Imóvel livre de débitos. A ENF SPE Residencial Ltda é proprietária de 1/3 do imóvel, e a venda depende da concordância dos demais coproprietários. Imóvel foreiro (aforamento), conforme AV.6: o domínio direto pertence à Fábrica da Matriz de São Sebastião do Ribeirão Preto, e a transferência exige o pagamento de laudêmio e a anuência do senhorio direto. Não há ações judiciais relacionadas ao imóvel. Não constam ônus ou indisponibilidades na matrícula.
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
48x
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Simule o parcelamento desse imóvel com a Zuk
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Ribeirão Preto (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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