Imóvel · Extrajudicial
Conjunto Comercial - Centro - Ribeirão Preto/SP
Rua Visconde de Inhaúma, 490 - Conjunto 603 - Centro - Ribeirão Preto / SP · Ribeirão Preto · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Padre Euclides
- Área
- 64,40 m²
- Lance por m²
- R$ 1.925
- Praça
- Praça única30/11/2026 às 10h02
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta indisponibilidade averbada na AV.5; o registro da carta de adjudicação deverá cancelar eventuais ônus e indisponibilidades.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Conjunto nº 603 com 64,40 m² de área privativa e 78,90 m² de área total, localizado no 6º andar do Edifício Padre Euclides, com 1 vaga na garagem coletiva. Situado na Rua Visconde de Inhaúma, nº 490, Conjunto 603, Centro, Ribeirão Preto/SP, CEP 14010-100. Matrícula nº 36.052 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.
Matrícula do imóvel:
36.052 do 2º CRI - Ribeirão Preto/SP
- Nº Contribuinte: 00
Observações
Imóvel desocupado. Imóvel livre de débitos. Imóvel aguardando a expedição da carta de adjudicação nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 1017960-54.2021.8.26.0506, da 2ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. Consta indisponibilidade averbada na AV.5; o registro da carta de adjudicação deverá cancelar eventuais ônus e indisponibilidades.
Visitação
Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
48x
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Simule o parcelamento desse imóvel com a Zuk
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste edifício
Edifício Padre Euclides, em Ribeirão Preto, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Comercial - Centro - Ribeirão Preto/SP | Aberto | R$ 105.000 | 64,40 m² | R$ 1.630 |
Localização
Localização aproximada: centro de Ribeirão Preto (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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