Imóvel · Judicial · 2ª praça

Imóvel em Pelotas com débito de condomínio

Pelotas · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Village Center I
Área: 44,84 m²
Lance por m²: R$ 1.673
Avaliação: R$ 130.000,00
Abaixo da avaliação: 42%
Praça: 2ª praça27/10/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5003637-84.2016.8.21.0022

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“A decisão do Juízo no evento 163 atribuiu ao arrematante o encargo de fazer o pagamento do débito condominial, e o autor informou o débito condominial o valor de R$ 112.022,26 no evento 234.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo da 1ª Vara Cível de Pelotas
Cidade: Pelotas/RS
Endereço: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 2200- Apartamento 203 - Quadra 3 - Bloco 32 - Acesso A
Matrícula: 75.279 do Registro de Imóveis de Pelotas 1ª zona
Descrição: O imóvel de matrícula 75.279 do Registro de Imóveis de Pelotas 1ª zona, o apartamento 203 - Quadra 3 - Bloco 32 - Acesso A, do condomínio RESIDENCIAL VILLAGE CENTER I, situado em zona urbana de Pelotas, à AVENIDA JUSCELINO K. DE OLIVEIRA n° 2200, com 3 dormitórios, com área privativa real de 44,84 m², área de uso comum de 68,46 m², área total de 113,30 m² e fração ideal de terreno de 0,00117270. Localizado no segundo pavimento, à direita do início da escada e à esquerda do hall de acesso aos apartamentos. A quadra 3 é compreendida pelos blocos 26 a 40 e setores 20 a 26 de estacionamentos, tendo os seguintes limites: divisa oeste confronta-se com a futura Rua 2 do condomínio, a nordeste e sudeste com as divisas do terreno e divisa sudoeste com a futura rua Francisco Nunes de Carvalho. O Bloco 32 é situado com lado norte para divisa nordeste do terreno e lado sul para Passeio Interno 12, sendo o terceiro bloco partindo-se da futura Rua 2 do condomínio. O Acesso A é o primeiro acesso, a partir da face norte do bloco. O terreno onde assenta o condomínio tem as seguintes medidas e confrontações: frente oeste com o futuro prolongamento da Av. Juscelino K. de Oliveira, medindo 40m20cm de frente, daí segue em linha reta na direção leste medindo 381m e fazendo divisa ao norte com o futuro prolongamento da Av. Bento Gonçalves, daí segue em linha reta na direção sudeste 228m e fazendo divisa a nordeste com a sucessão de Terra Leite, daí segue em linha reta na direção sul medindo 185m50cm a sudeste com a futura rua 01 do loteamento Dona Dulce, daí segue em linha reta na direção noroeste medindo 586m70cm e fazendo divisa a sudoeste com a futura rua Francisco Nunes de Carvalho, chegando ao ponto de partida, melhor descrito na matrícula do imóvel. A decisão do Juízo no evento 163 atribuiu ao arrematante o encargo de fazer o pagamento do débito condominial, e o autor informou o débito condominial o valor de R$ 112.022,26 no evento 234.
Processo: 5003637-84.2016.8.21.0022 - TJRS
Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Cível de Pelotas