Imóvel · Outros
Apto Cobertura 107m² c/ 2 Vagas | Rio de Janeiro-RJ | Condomínio Spazio Regency | Freguesia de Jacarepaguá - 2 Dorms (1 Suíte), 3 Banheiros
Rio de Janeiro · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Spazio Regency | Freguesia de Jacarepaguá
- Área
- 107 m²
- Lance por m²
- R$ 3.664
- Praça
- Praça única25/11/2026 às 15h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
Rua Pajurá, 117, Condomínio Spazio Regency, Apartamento 605, Bloco 01 (Taquara), Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 22740-210
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO (Cobertura), Padrão Médio, DESOCUPADO.Área(s): 68,79 m² de área coberta padrão, 2,21 m² de área de varanda, 36,00 m² de área de terraço (107,00 m² de área total considerada).
Matrícula(s): 345.543.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: DESOCUPADO
Área Privativa / Considerada: 107,00 m² (68,79 m² coberta padrão + 2,21 m² varanda + 36,00 m² terraço) Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte), Banheiros: 3 (1 banheiro da suíte, 1 banheiro social e 1 banheiro na cobertura), Vagas de Garagem: 2 (em linha, cobertas), Salas: 2 (1 sala no pavimento inferior e 1 sala na cobertura), Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas/Sacadas: 1, Terraços: 1
Matrícula: 345.543
Informações Relevantes:
1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital.
2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.
3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Rio de Janeiro (© OpenStreetMap).
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