Imóvel · Outros
Apto 82m² c/ 1 Vaga | Rio de Janeiro-RJ | Condomínio Noir+ | Recreio dos Bandeirantes - 3 Dorms (1 Suíte), 2 Banheiros
Rio de Janeiro · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Noir+ | Recreio dos Bandeirantes
- Área
- 82 m²
- Lance por m²
- R$ 5.311
- Praça
- Praça única25/11/2026 às 15h32
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
Rua Sandro Moreira, 45, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 22790-675
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão Normal, DESOCUPADO.
Área(s): 82,00 m² de área privativa (conforme laudo de avaliação).
Matrícula(s): 476.212. Cartório: 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro.
Inscrição da Prefeitura / Inscrição Fiscal: 1423127-8 (MP) CL 16101-8.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: DESOCUPADO
Área Privativa: 82,00 m²
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte), Banheiros: 2 (1 banheiro da suíte e 1 banheiro social), Vagas de Garagem: 1 (vaga livre, coberta ou descoberta no subsolo ou no pavimento de acesso), Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1
Matrícula: 476.212
Cartório de Registro: 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro
Inscrição na Prefeitura: 1423127-8 (MP) CL 16101-8
Informações Relevantes:
1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital.
2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.
3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Rio de Janeiro (© OpenStreetMap).
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