Imóvel · Outros

Casa 330m² (Terreno 600m²) c/ Garagem | Caldas Novas-GO | Condomínio Marinas di Caldas | Sonho Meu - 4 Suítes, 5 Banheiros

Caldas Novas · GO

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Marinas di Caldas | Sonho Meu
Área: 330 m²
Lance por m²: R$ 5.624
Praça: Praça única25/11/2026 às 15h41
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço Completo
Rua 10, 76, Lote nº 07 da Quadra nº 12, Condomínio Marinas di Caldas (Condomínio Sonho Meu), Caldas Novas, GO, CEP: 75690-000
Características do Imóvel:
Descrição: CASA EM CONDOMÍNIO, Padrão Alto, DESOCUPADO.
Área(s): 330,00 m² de área total edificada (sendo 266,91 m² averbados na matrícula e 63,09 m² não averbados conforme laudo de avaliação), 600,00 m² de área de terreno.
Matrícula(s): 83.709. Cartório: 1º Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas - GO.
Inscrição da Prefeitura / CCI: 66566.
Tipo do Imóvel: CASA
Status da Ocupação: DESOCUPADO
Área Construída: 330,00 m² (266,91 m² averbados + 63,09 m² não averbados)
Área do Terreno: 600,00 m²
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4 suítes (com closet), Banheiros: 5 (4 banheiros das suítes e 1 lavabo), Vagas de Garagem: garagem coberta, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Outros: Espaço gourmet e piscina
Matrícula: 83.709
Cartório de Registro: 1º Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas - GO
Inscrição na Prefeitura (CCI): 66566
Informações Relevantes:
1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital.
2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.
3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]