Imóvel · Outros

Apto Duplex 290,89m² c/ Vagas | Praia Grande-SP | Edifício Residencial San Remo | Vila Guilhermina - 4 Dorms (1 Suíte)

Praia Grande · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício San Remo | Vila Guilhermina
Área: 216,58 m²
Lance por m²: R$ 3.001
Praça: Praça única25/11/2026 às 15h14
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço Completo
Rua Copacabana, 401, Edifício Residencial San Remo, Apartamento Duplex 83 (8º e 9º andares), Vila Guilhermina (Jardim Guilhermina), Praia Grande, SP, CEP: 11701-670
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO DUPLEX (Cobertura), Padrão Médio, DESOCUPADO.
Área(s): 216,5794 m² de área útil coberta, 36,0433 m² de área útil descoberta, 38,2700 m² de área privativa de garagem (290,8927 m² de área útil/privativa total), 145,54897 m² de área comum, 436,44167 m² de área total.
Matrícula(s): 141.920. Cartório: Registro de Imóveis de Praia Grande - SP.
Inscrição da Prefeitura / Contribuinte: 2 02 07 050 010 0083-0.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: DESOCUPADO
Área Privativa: 290,8927 m² (216,5794 m² útil coberta + 36,0433 m² útil descoberta + 38,2700 m² privativa de garagem)
Área Comum: 145,54897 m²
Área Total: 436,44167 m²
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4 (sendo 1 suíte), Banheiros/Lavabos: presentes (quantidade exata não especificada no laudo), Vagas de Garagem: área privativa de garagem de 38,27 m² no subsolo + direito ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem coletiva (consta "4 ou mais vagas" no laudo), Salas: 2 (1 sala de estar e 1 sala de jantar), Cozinhas: 1, Sacadas: 1, Outros: Área de churrasqueira, piscina privativa, depósito e casa de bombas
Matrícula: 141.920
Cartório de Registro: Registro de Imóveis de Praia Grande - SP
Inscrição na Prefeitura: 2 02 07 050 010 0083-0
Informações Relevantes:
1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital.
2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.
3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]