Imóvel · Outros

Apto 132,69m² c/ Vagas 251/251A | Campo Grande-MS | Edifício Solar dos Pássaros | Chácara Cachoeira - 3 Dorms (1 Suíte), 4 Banheiros

Campo Grande · MS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Solar dos Pássaros | Chácara Cachoeira
Área: 132,69 m²
Lance por m²: R$ 8.007
Praça: Praça única25/11/2026 às 15h34
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.

“3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço Completo
Avenida Afonso Pena, 4.730, Edifício Solar dos Pássaros, Apartamento nº 1904 (19º pavimento), Chácara Cachoeira, Campo Grande, MS, CEP: 79020-001
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO (Opção 01 - Arara Azul), Padrão Médio-alto, DESOCUPADO.
Área(s): 132,69 m² de área real privativa coberta do apartamento, 27,59 m² de área real privativa coberta das vagas de garagem (160,28 m² de área privativa total), 70,45 m² de área comum, 230,73 m² de área total.
Matrícula(s): 219.738.
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição (1º Ofício) de Campo Grande - MS.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: DESOCUPADO
Área Privativa: 132,69 m² (mais 27,59 m² de área privativa de garagem)
Área Comum: 70,45 m²
Área Total: 230,73 m²
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte), Banheiros: 4 (1 banheiro da suíte, 1 banheiro social, 1 banheiro de serviço e 1 lavabo), Vagas de Garagem: Vagas nº 251/251A localizadas no 2º subsolo, Salas: 3 (1 living/sala de estar, 1 sala de jantar e 1 sala de TV), Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 (com churrasqueira), Outros: Depósito D-175
Matrícula: 219.738 Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição (1º Ofício) de Campo Grande - MS
Informações Relevantes:
1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital.
2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.
3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]