Imóvel · Judicial · 2ª praça

Lote nº 04A da quadra 17 com área de 151,88m² e área construída de 28,05m². Localizado na Rua Wilma Moreira Zanatto, 175

Umuarama · PR

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Belo Monte
Área: 28,05 m²
Lance por m²: R$ 2.264
Praça: 2ª praça23/11/2026 às 09h35
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0011225-64.2020.8.16.0173

Pontos de atenção

Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

IMÓVEL URBANO: Lote nº 04A da quadra 17 com área de 151,88m² e área construída de 28,05m². Localizado na Rua Wilma Moreira Zanatto, 1750, Parque Residencial Belo Monte, Umuarama/PR. Lote de terreno urbano nº 04A da Quadra 17, com área de terreno total de 151,88m², com benfeitoria de área total de 28,05m², localizado na Rua Wilma Moreira Zanatto, 1750, Bairro: Parque Residencial Belo Monte, Umuarama/PR. Número da Matrícula: Nº 48.226 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE UMUARAMA/PR. Cadastro: 4409510. Inscrição Imobiliária: Nº 00.0196.0017.004A.000. Localização: Latitude: 23°47'27.86"S / Longitude: 53°20'13.18"O. IMÓVEL: Lote 04A, subdivisão do lote nº 04, da Quadra nº 17, do loteamento denominado Parque Residencial Belo Monte, situado nesta cidade de Umuarama-PR, com área de 151,88m², com os seguintes limites e confrontações: Divide-se: Com a Rua Projetada "C", no rumo SE 11°02', numa extensão de 6,75 metros. Com o Lote nº 04B, no rumo NE 84°20', numa extensão de 22,60 metros. Com o Lote nº 15-N-1, no rumo SE 11°02', numa extensão de 6,75 metros. Com o Lote nº 03B, no rumo NE 84°20', numa extensão de 22,60 metros.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Residencial Belo Monte, em Umuarama, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Lote nº 04A da quadra 17 com área de 151,88m² e área construída de 28,05m². Localizado na Rua Wilma Moreira Zanatto, 175	Encerrado em 11/2026	R$ 63.500	28,05 m²	R$ 2.264