Casa 89m² | Novo Horizonte, Piracicaba/SP | Terreno 132m² | Excelente para Renda ou Moradia!

Casa 89m² | Novo Horizonte, Piracicaba/SP | Terreno 132m² | Excelente para Renda ou Moradia!
Destaques de Investimento:
Custo por Metro Quadrado Atrativo: Valor de lance mínimo correspondente a R$ 1.820,60/m² construído, patamar competitivo para o segmento residencial de Piracicaba.
Potencial de Demanda Contínua: Imóvel compacto e funcional, perfil com alta liquidez para locação residencial popular ou revenda após desocupação.
Ficha Técnica e Localização:
Endereço: Rua João Zilio, nº 56, Bairro Novo Horizonte, Piracicaba/SP, CEP 13402-118.
Matrícula: nº 131.884 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.
Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 01.27.0109.0480.0000 | Inscrição Cadastral (I.C.) Reduzido nº 1623810.
Metragem: 132,50 m² (Área de Terreno) | 89,32 m² (Área Construída).
Localização & Conveniência:
Centro de Saúde / USF Novo Horizonte: 450 m (Atendimento básico de saúde do bairro)
Escola Municipal Profª Enedina Lourenço Vieira: 650 m (Ensino fundamental e estrutura escolar)
Comércio Local e Mercados de Bairro (Av. Luciano Ramos Gomes): 800 m (Farmácias, padarias e conveniência)
Avenida Raposo Tavares: 1,4 km (Principal eixo viário de ligação interbairros)
Supermercado Delta (Unidade Cecap): 2,5 km (Centro de compras e abastecimento)
Terminal Rodoviário Urbano / Integração: 3,8 km (Acesso às linhas troncais municipais)
Dinâmica Urbana:
Conectividade: Fácil acesso viário pelas vias estruturadoras da zona sul/leste de Piracicaba, conectando rapidamente o bairro à Rodovia Cornélio Pires (SP-127) e à Rodovia Geraldo de Barros.
Infraestrutura de Serviços: Região consolidada com rede completa de água, esgoto, pavimentação asfáltica, transporte público regular e proximidade de unidades de ensino e pronto atendimento.
Potencial de Entorno: Bairro com perfil residencial tradicional e taxa de ocupação estável, fatores que sustentam a procura por aluguel e garantem proteção contra desvalorização patrimonial.
Ponto de Referência: Proximidade à rotatória de confluência do complexo Novo Horizonte / Jardim Itamaracá.
Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.
Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.
1ª Praça:
Fechamento: 13/Nov/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 323.595,70.
2ª Praça:
Abertura: 13/Nov/2026 a partir das 09h01
Fechamento: 19/Nov/2026 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 262.585,33.
Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.
3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Percentual de desconto: 19% de deságio sobre o valor da 1ª praça.