Imóvel · Extrajudicial
Loja - Freguesia Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ
Rua Araguaia, 759 - Loja C - Empreendimento Araguaia Conception Residences - Freguesia Jacarepaguá - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 183,11 m²
- Lance por m²
- R$ 6.578
- Praça
- Praça única27/11/2026 às 13h06
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: RUA ARAGUAIA, 759, LOJA C, EMPREENDIMENTO ARAGUAIA CONCEPTION RESIDENCES,, FREGUESIA (JACAREPAGUA), Rio de Janeiro, RJ, 22745-270
LOJA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 183,11 m² de área privativa, 54,92 m² de área comum. Matrícula(s): 442.244. Cartório: 9 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 33508110-LOCADO/Contribuinte: 33508110-LOCADO.
Taxa de condomínio: R$ 1.404,48
IPTU anual: R$ 18.474,00
Matrícula do imóvel:
442.244 do 9º CRI - RIO DE JANEIRO/RJ
- Nº Contribuinte: 33508110
Observações
a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de pagamento
À vista, Crédito Imobiliário (sujeito à análise) ou parcelamento (sob consulta)
Dossiê: 02.15994
Valor Alvo: R$ 1.417.001,00
Visitação
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Rio de Janeiro (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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