Imóvel · Extrajudicial

Loja - Residencial Santo Afonso - Rio Branco/AC

Rua Humberto Vieira De Oliveira, S/N - Residencial Santo Afonso - Rio Branco / AC · Rio Branco · AC

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Santo Afonso
Área: 96 m²
Lance por m²: R$ 2.043
Praça: Praça única27/11/2026 às 13h13
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA HUMBERTO VIEIRA DE OLIVEIRA, S/N, RESIDENCIAL SANTO AFONSO, SANTO AFONSO, Rio Branco, AC, 69908-872
LOJA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 400 m² de área de terreno, 96 m² de área construída, 96 m² de área privativa. Matrícula(s): 65.016. Cartório: CRI DE RIO BRANCO. Inscrição da Prefeitura: 100102110142001/Contribuinte: 0.
IPTU anual: R$ 1.390,71
Matrícula do imóvel:
65.016 do 1º CRI - RIO BRANCO/AC
- Nº Contribuinte: 100102110142001

Observações

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de pagamento
À vista, Crédito Imobiliário (sujeito à análise) ou parcelamento (sob consulta)
Dossiê: 02.21705
Valor Alvo: R$ 230.784,05

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Documentos do leilão

Edital de venda Edital

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Residencial Santo Afonso, em Rio Branco, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Loja - Residencial Santo Afonso - Rio Branco/AC	Encerrado em 11/2026	R$ 196.166	96 m²	R$ 2.043
Loja - Residencial Santo Afonso - Rio Branco/AC	Encerrado em 11/2026	R$ 196.166	96 m²	R$ 2.043
Loja - Residencial Santo Afonso - Rio Branco/AC	Encerrado em 10/2026	R$ 230.784	96 m²	R$ 2.404
Loja - Residencial Santo Afonso - Rio Branco/AC	Encerrado em 10/2026	R$ 230.784	96 m²	R$ 2.404