Imóvel · Judicial

Casa em Terreno de 125 m² - Jardim Clélia

Rua dos Camorins, 62A, Jardim Célia, São Paulo, SP · São Paulo · SP

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Resumo

Área: 125 m²
Lance por m²: R$ 1.195
Avaliação: R$ 373.471,25
Abaixo da avaliação: 60%
Praça: Praça única27/01/2027 às 16h30
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0153285-88.1992.8.26.0100

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

IMÓVEL NÚMERO 62-A DA MATRÍCULA Nº 201.601 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: TERRENO situado à Rua dos Camorins, antiga Rua 4, constante do lote nº 3-A, da quadra B, do Jardim Clélia, no 290 Subdistrito Santo Amaro, medindo de quem da rua olha para o terreno, 6,25m de frente, 20m de ambos os lados da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando do lado direito com o lote 3,- do lado esquerdo com o lote nº 4, e nos fundos com parte dos lotes 16 e 17, sendo os lotes conflitantes de propriedade de Gabriele Canestrelli e sua mulher, e está localizado no lado esquerdo da Rua dos Camorins, de quem desta segue em direção para os terrenos da Vila Guacuri e situado na quadra formada pela Rua dos Camprins, Rua da Granja, Passagem A-B e terrenos de Vila Guacuri, com a área de 125,00m2. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula, foi arrecadado nos autos desta ação.
Contribuinte nº 173.182.0056-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e não há débitos de IPTU para o exercício atual (13/10/2026).
Consta às fls. 2400 e 2411 dos autos que o imóvel está situado à Rua dos Camorins, nº 62 A, São Paulo, SP, bem como, que se trata de uma construção, dividida em 2 moradias, uma ocupada por Márcia da Silva Bento e sua mãe, e a outra, ocupada por Elisa da Silva Bento, marido e filho, ambas filhas do locatário.
Consta a existência do 0237600-11.1991.5.02.0033, em trâmite à 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Fl.2487).
Ficará a cargo do alienante solicitar Oficial de Registro de Imóveis a retificação do bairro na matrícula do imóvel (fl. 2528).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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