Imóvel · Judicial · 1ª praça

Direitos de possessórios Vila Operária Rheingantz

Rio Grande · RS

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 80 m²
Lance por m²: R$ 812
Avaliação: R$ 103.483,34
Abaixo da avaliação: 37%
Praça: 1ª praça18/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5000083-61.2004.8.21.0023

Pontos de atenção

Atenção alta Alagamento ou enchente
Veículo que pegou água costuma ter dano elétrico e mecânico que só aparece depois.

“…vel de Eni Espindola há cerca de dez anos e desde então residem no local, o imóvel foi afetado pela enchente e após reformado, indicado como em regular estado de conservação, conforme o laudo de avaliação…”
Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo da 1ª Vara Cível de Rio Grande
Cidade: Rio Grande/RS
Endereço: - Casa 26 - Vila Operária da Rheingantz
Matrícula: Sem matrícula
Descrição: Os eventuais direitos e ações de titularidade do executado sobre o imóvel localizado na casa n.º 26 da Avenida Rheingantz, nº 201 em Rio Grande, o qual não detém matricula individualizada, o laudo de avaliação indica que o imóvel detém a área construída estimada em 80m², possui dois dormitórios, uma sala, um banheiro, uma cozinha, um diminuta lavanderia, um poço de luz e um pátio, o local é conhecido na região como “Vila Operária Rheingantz”. Observação: O imóvel é ocupado por Marcos Tailor Dias Machado e Ledir Dias Machado, que informaram que adquiriram o imóvel de Eni Espindola há cerca de dez anos e desde então residem no local, o imóvel foi afetado pela enchente e após reformado, indicado como em regular estado de conservação, conforme o laudo de avaliação
Processo: 5000083-61.2004.8.21.0023 - TJRS
Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Cível de Rio Grande