Casa, A.T. 816m², A.C. 309m², Pitangueiras

Lote 1 - Casa e terreno com a área de 645,76m² em Pitangueiras/SP, imóvel devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 737 do Cartório de Registro de Imóveis de Pitangueiras, estado de São Paulo.
IMÓVEL: Um terreno urbano, situado nesta cidade e comarca de Pitangueiras, a rua Pará, s/n., lado par daquela via pública, distante 31,20-mts. da Praça São Sebastião, contendo benfeitorias de pequeno valor, dentro das seguintes medidas e confrontações:- Pela frente com a citada rua Pará, mede 12,00 metros pelo lado direito, olhando-se de frente para imóvel, confronta com propriedades Waldir de Felicio, medindo 44,00 metros; daí a esquerda, com ângulo de 90º. mede 4,65 mts.; daí, a direita, c/ângulo: de 90º mede 16,00 mts., confrontando nesse percurso com propriedades de Francisco Desie; daí a esquerda, fazendo fundos do terreno, c/ângulo de 90º, mede 7,35 mts., confrontando com o prédio no.: 293, da rua Leolino Cotrin, de propriedade do citado Francisco Desie; pelo lado esquerdo, mede 59,50 mts., confrontando com o prédio nº 396 da rua Pará, terreno vago pertencente a Ricardo Caroni e prédios nºs, 57/65, da Praça São Sebastião, encerrando a área de 645,76 mts. quadrados. Cadastro Municipal(IPTU): 1.06.030.2401(AV.09).
Conforme Laudo de Avaliação fls. 375/386: O imóvel é residencial, onde acha-se construída uma casa na frente com duas salas, cozinha, três dormitórios, dois banheiros e lavanderia. No meio do terreno, há outra casa contendo sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e lavanderia. O imóvel conta ainda com dois anexos, sendo um dormitório e uma sala com banheiro, encerrando a área construída de 309,01m² e área total de 816,44m².
Ônus e Restrições: [nome omitido](22/03/1984) Fica a presente averbação para constar a construção de uma casa residencial contendo diversos cômodos, a qual recebeu o emplacamento municipal de nº 374 da Rua Pará, com a área construída de 160,75m²;
R.08(02/08/2001) Fica a presente averbação para constar o arresto deferido nos autos da ação Cautelar Incidental de Arresto, processo n.º 1.113/01, Única Vara Judicial de Pitangueiras (origem Olímpia-SP), incidente sobre a parte ideal do casal Celso Ragghianti e [nome omitido];
AV.11(02/07/2012) Penhora da parte ideal de 20% determinada nos autos do processo 0045997-78.2010.8.26.0576, perante a 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, movida por FRANCISCO AUTÉRIO PANE;
R.13(30/05/2019) ADJUDICAÇÃO da parte ideal de 20% (vinte por cento) em favor de FRANCISCO AUSTÉRIO PANE.
Valor de avaliação do imóvel: R$ 763.652,25 (Setecentos e sessenta e três mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e vinte e cinco centavos) novembro/2019. VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ 1.126.935,99 (Um milhão, cento e vinte e seis mil, novecentos e trinta e cinco reais e noventa e nove centavos) para Outubro de 2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP.
Local do bem: Rua Pará, 374, Jardim Paraíso, Pitangueiras/SP, CEP: 14750-000, Brasil