Imóvel · Judicial · 1ª praça
Prédio Comercial 328m² em Assis/SP: Invista em Leilão Judicial!
Assis · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 328,64 m²
- Lance por m²
- R$ 3.347
- Avaliação
- R$ 1.100.000,00
- Praça
- 1ª praça05/02/2027 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1007579-45.2017.8.26.0047
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Usufruto
Outra pessoa pode ter o direito de usar o imóvel; confira se o usufruto continua depois da arrematação.
“R.06 (Direito Real sobre Coisa Alheia / Usufruto, decorrente de inventário e partilha, extraído de Escritura Pública datada de 29/08/2011 do 2º Serviço Notarial de Assis/SP, em favor de José Roberto.”
-
Atenção alta
Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.
“R.06 (Direito Real sobre Coisa Alheia / Usufruto, decorrente de inventário e partilha, extraído de Escritura Pública datada de 29/08/2011 do 2º Serviço Notarial de Assis/SP, em favor de José Roberto.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“AV.02 Penhora do imóvel, Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 3239-0/2009 / Ordem nº 425/2009, 4ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP.”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Nua Propriedade do IMÓVEL: Um terreno composto pelos lotes 03 e 06 da quadra número 08, do loteamento denominado 'Jardim América', situados do lado ímpar da Avenida Rui Barbosa, distante 20,00 metros da Rua Panamá, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, medindo de quem da olha Rua para o terreno com: pela frente mede 10,00 metros, confrontando com a Avenida Rui Barbosa; do lado direito mede 53,50 metros, confrontando com os lotes 03 e 04 de Maurício Ferreira; pelo lado esquerdo mede 56,00 metros, confrontando com o lote nº 07 de Reinaldo Padovani Filho e o lote nº 08 de João Camargo e finalmente pelos fundos mede 10,00 metros confrontando com a Avenida Lourival Servilha, encerrando uma área de 548,00 m2.
AV.01/M.26.234: No imóvel acima foi construído um prédio comercial de tijolos com 328,64 m2. de área construída, sob o nº 2.501 da Avenida Rui Barbosa, Jardim América.
Cadastro municipal 000005216005001. Inscrição Municipal 5.216.005.
Matrícula nº 26.234 do 1º CRI de Assis/SP. R.06 (Direito Real sobre Coisa Alheia / Usufruto, decorrente de inventário e partilha, extraído de Escritura Pública datada de 29/08/2011 do 2º Serviço Notarial de Assis/SP, em favor de José Roberto. AV.02 Penhora do imóvel, Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 3239-0/2009 / Ordem nº 425/2009, 4ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. AV.07 (Distribuição de Ação de Execução [art. 828 do CPC], Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 0002375-81.2010.8.26.0047, 2ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. AV.08 e AV.09 (Penhora sobre parte ideal de 5,12722% da Nua-Propriedade [reduzida pela AV.09], Ação de Cumprimento de Sentença / Execução Civil, Proc. nº 0024740-95.2011.8.26.0047, 1ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. AV.10 (Penhora sobre parte ideal de 25% da Nua-Propriedade, Ação de Execução Civil, Proc. nº 1007579-45.2017.8.26.0047, 1ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP.
O USURUTÁRIO JOSÉ ROBERTO FALECEU CONFORME CERTIDÃO DE ÓBITO DE FLS. 243
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem reais)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Assis (© OpenStreetMap).
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