Imóvel · Outros
Parte ideal de 50% dos direitos sobre uma casa residencial Loteamento Terras Nobres
Rua: Ana de Jesus Oliveira Bueno, 12, Residencial Terras Nobres, Itatiba/SP. · Itatiba · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Loteamento Terras Nobres
- Área
- 328,35 m²
- Lance por m²
- R$ 3.288
- Praça
- Praça única11/12/2026 às 14h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção alta
Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.
“Parte ideal de 50% dos direitos sobre uma casa residencial Loteamento Terras Nobres nº12 .”
-
Atenção alta
Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE
Parte ideal de 50% dos direitos sobre uma casa residencial Loteamento Terras Nobres nº12 .
Localização: Rua: Ana de Jesus Oliveira Bueno, 12, Residencial Terras Nobres, Itatiba/SP.
Área construída: 328,35m²
Área de terreno: 606,26m²
Matrícula nº 50420 do 1º CRI da Comarca de Itatiba/SP
Contribuinte: 23433.62.92.02263.0.0300.00000
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
- TODAS AS PROVIDÊNCIAS E CUSTAS PARA BAIXA(S) DE ÔNUS NA MATRÍCULA SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.
- APÓS O PAGAMENTO DE CONDOMÍNIO E IPTU, O VALOR REMANESCENTE DA ARREMATAÇÃO SERÁ DESTINADO AO CREDOR FIDUCIÁRIO, CONTUDO, NÃO SENDO O VALOR SUFICIENTE PARA QUITAÇÃO DO DÉBITO FIDUCIÁRIO, ESTE SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.
- Imóvel ocupado. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.
- Condições de venda e descrição completa do imóvel, acesse "Edital".
- Consulte Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações em “Documentos do Lote”.
- O valor de avaliação do imóvel será atualizado à época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP.
FORMA DE PAGAMENTO:
• à vista ou
• Parcelado (possível desde que não haja lance à vista): Sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária (vide edital e consulte-nos).
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Itatiba (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Itatiba
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Bairro Da Ponte
Itatiba · SP
55,6 m²R$ 5.084/m²
R$ 282.470,34
avaliação: R$ 282.470,34
1ª praça (praça atual) · seg 30/11, 10h
R$ 282 mil
2ª praça · 04/12
R$ 169 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Apartamento em Santo Antônio
Itatiba · SP
45,9 m²R$ 6.012/m²
R$ 276.000,00
avaliação: R$ 276.000,00
1ª praça (praça atual) · qua 06/01, 10h
R$ 276 mil
2ª praça · 12/01
R$ 166 mil
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa com aprox. 1.400 m² em Terreno de 3.780 m² - Jardim Nova Itatiba
Itatiba · SP
1.400 m²R$ 3.659/m²
R$ 5.122.955,16
avaliação: R$ 5.106.614,02
1ª praça (praça atual) · seg 11/01, 12h
R$ 5,1 mi
2ª praça · 04/02
R$ 3,1 mi