Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento 195 m² (apto. + vaga) - Recife-PE - Avenida Boa Viagem, 6.500 - Apto. 201 - Boa Viagem

Avenida Boa Viagem, 6500, Boa Viagem, Recife, PE · Recife · PE

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício El Greco
Área: 195,62 m²
Lance por m²: R$ 18.193
Praça: 1ª praça02/12/2026 às 15h02
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“(ii) Consta penhora sobre os direitos no R-21 da citada matrícula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado;”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Recife-PE. Bairro Boa Viagem. Av. Boa Viagem, nº 6.500 – Freguesia dos Afogados – Lt. “A” do loteamento Walace Ingham. Apto. 201 no 2º pavimento elevado do Bloco "A" do Condomínio Edifício El Greco, com direito a 01 vaga de garagem no subsolo, delimitada e demarcada como área privativa e com idêntica numeração ao apartamento. APARTAMENTO. Área privativa 195,62m² (apto. + vaga). Matr. 5.129 do 1º RI local. Obs.: (i) Parte do imóvel é foreiro à Marinha. Eventual recolhimento de laudêmio quando da consolidação da propriedade ao Vendedor, multas e taxa de foro, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (ii) Consta penhora sobre os direitos no R-21 da citada matrícula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (ii) Ocupado (AF).